Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 1
12203 Berlin
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der schönen Undinestraße in Berlin-Lichtenrade (Bezirk Tempelhof-Schöneberg). Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Investoren, die eine solide Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive suchen.Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Flur, der Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus führt der Weg direkt ins Badezimmer sowie in den Wohn- und Schlafbereich. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Raum für Wohnen und Schlafen in einem. Von hier aus erreicht man die Küche sowie den schönen Balkon, auf dem man abends entspannt die Sonne genießen kann - ein echtes Highlight dieser Wohnung.Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Jahres-Nettokaltmiete beträgt 3.780 Euro. Damit bietet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger an, die eine sichere und unkomplizierte Vermietung in einer gefragten Berliner Wohnlage suchen. Durch die stabile Nachfrage in Lichtenrade und die gute infrastrukturelle Anbindung ist eine langfristig solide Wertentwicklung zu erwarten.Berlin-Lichtenrade gehört zu beliebten Wohnlagen im Süden der Hauptstadt. Die Undinestraße liegt ruhig, aber dennoch verkehrsgünstig. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden - Grünflächen, Spazierwege und Sportangebote prägen das Umfeld und tragen zur hohen Lebensqualität bei.Fazit: Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sonnigen Balkon und ihre ruhige, dennoch zentrale Lage. Sie ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger eine attraktive Gelegenheit, in den Berliner Immobilienmarkt zu investieren. Eine kleine, feine Wohnung mit Potenzial - sicher, wertbeständig und charmant.
