Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 4
22848 Norderstedt
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
MODERNES REIHENHAUS IN NORDERSTEDTNeuwertig, elegant & direkt an der Grenze zu HamburgDieses moderne, neuwertige Reihenhaus überzeugt durch die gelungene Verbindung aus urbaner Nähe, zeitloser Architektur und hochwertiger Ausstattung. Auf einem ca. 177 m² großen Grundstück und mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² bietet es vier stilvolle Zimmer, zwei voll ausgestattete Bäder, ein Gäste-WC, einen Kaminofen sowie zwei Terrassen. Durchdachte Details schaffen ein Höchstmaß an Komfort - ideal für Paare mit Anspruch an Stil und Raum oder für eine kleine Familie.ARCHITEKTUR & WOHNGEFÜHLKlare Linien, große Fensterflächen und edle Materialien prägen die moderne Architektur. Elektrische Jalousien, ein Parkettboden aus echter Eiche und harmonische Farbkonzepte schaffen ein zeitloses, warmes Wohnambiente. Das offene Raumkonzept verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem hellen, fließenden Lebensraum. Zwei Terrassen in Westausrichtung laden zum Entspannen in der Nachmittagssonne ein - eine im Erdgeschoss, eine weitere im Dachgeschoss.WOHNEN & LEBEN IM ERDGESCHOSSIm Erdgeschoss bildet die großzügige Wohnküche den Mittelpunkt des Hauses. Die hochwertige Küche bietet ein Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, elegante Fronten und viel Stauraum.Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauten sorgt für Ordnung und Funktionalität. Im Eingangsbereich ergänzen Garderobe und Gäste-WC das Raumangebot. Der Kaminofen schafft an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre. Vom Essbereich gelangt man direkt auf die sonnige Westterrasse mit Blick ins Grüne - ideal für lange Sommerabende.Das Haus bietet Raum für gemeinsames Wohnen ebenso wie für Rückzug. Im Obergeschoss lässt sich bei Bedarf ein separater Wohn- oder Arbeitsbereich einrichten - perfekt für unterschiedliche Lebensstile und Homeoffice.PRIVATBEREICHE IM OBER- UND DACHGESCHOSSIm 1. Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer und ein elegantes Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, ausgestattet mit modernen Armaturen und stilvollen Fliesen.Das Dachgeschoss bietet ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer - ob als Studio, Schlafzimmer oder Lounge. Auch hier steht ein hochwertiges Bad mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Von diesem Geschoss aus führt der Zugang auf die zweite Sonnenterrasse, einen geschützten Rückzugsort im Freien.AUSSTATTUNG & ENERGIEEFFIZIENZDas Reihenhaus überzeugt mit moderner, nachhaltiger Technik und komfortabler Ausstattung. Ein separates Gerätehaus (ca. 5 m²) bietet Stauraum für Fahrräder oder Gartenutensilien. Zwei Pkw-Stellplätze auf der angrenzenden Gemeinschaftsfläche sorgen für kurze Wege.Dreifach verglaste Fenster gewährleisten hervorragende Dämmung, elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung in allen Etagen sorgen für Komfort. Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage.Dank der hochwertigen Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) erfüllt das Haus den KfW-55-Standard und erreicht die Energieeffizienzklasse A+ - ein zukunftsorientiertes, energieeffizientes Zuhause mit hohem Nachhaltigkeitsanspruch.FAZITDieses moderne Reihenhaus in Norderstedt verbindet zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und ein stimmiges Raumkonzept zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Helle Räume, durchdachte Details und die ruhige Lage in direkter Nähe zu Hamburg schaffen ein ideales Umfeld für Menschen, die modernes Wohnen mit Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.Ob für Paare, Familien oder Berufstätige mit Wunsch nach Flexibilität - diese Immobilie bietet Raum für verschiedene Lebensentwürfe und überzeugt mit Stil, Energieeffizienz und Wohlfühlatmosphäre.Wenn Sie weiteres Interesse haben, überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den vielen Vorzügen dieses besonderen Hauses.Ähnliche Angebote
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