Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 5
78266 Büsingen am Hochrhein
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Büsingen am Hochrhein - der einzigartigen deutschen Exklave inmitten der Schweiz! Hier erwartet Sie ein außergewöhnlicher Bungalow mit Charakter, Potenzial und einer seltenen Lagequalität. Das 1976 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 633 m² und bietet rund 167 m² Wohnfläche - perfekt für alle, die ein charmantes, teils renovierungsbedürftiges Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.Der eingeschossige Bungalow umfasst insgesamt drei separate Apartments mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und drei Bäder. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen, Teppich und Parkett verleihen jedem Bereich eine individuelle Note. Alle Einheiten verfügen über eine Pantry oder Einbauküche und bieten somit sowohl Privatsphäre als auch Komfort.Das Haus ist voll unterkellert und überrascht mit zwei zusätzlichen Zimmern sowie einem Gäste-WC - auch diese sind aktuell vermietet und generieren attraktive Mieteinnahmen. Die bestehenden Mietverträge (von 2007 und 2023) bieten Stabilität und gleichzeitig Entwicklungsspielraum für Investoren.Im Außenbereich laden eine sonnige Terrasse und ein gepflegter Garten zum Entspannen ein. Drei Außenstellplätze bieten ausreichend Raum für Fahrzeuge. Wichtige Modernisierungen wie der Heizungstausch (2003) und neue Fenster (2009) schaffen eine solide Basis für künftige Gestaltungsprojekte.Ob als Kapitalanlage oder individueller Wohntraum - dieses Objekt eröffnet zahlreiche Perspektiven in einer steuerlich und geografisch einzigartigen Lage. Die Verfügbarkeit richtet sich nach den bestehenden Kündigungsfristen.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnvision im charmanten Büsingen - wo Deutschland und die Schweiz auf einzigartige Weise verschmelzen!
