Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 8
31061 Alfeld (Leine)
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
(In der Vergangenheit konnte dieses Haus aufgrund von Unklarheiten bezüglich unseres eigenen Umzugs in die neue Immobilie noch keinen festen Übergabetermin garantieren.Diese Unklarheiten sind nun vollständig gelöst. Wir sind glücklicherweise in unser neues Zuhause und können den Verkauf sofort mit voller Terminsicherheit starten. Wir gewährleisten einen üblichen, reibungslosen Verkaufsprozess und eine direkte Übergabe an die neuen Eigentümer.)Ihr neues Zuhause wartet - Großzügiges 1-2 Familienhaus mit ländlichem Charme in zentraler Lage!Dieses zweistöckige MASSIVhaus ist ideal für Mehrgenerationen wohnen oder als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar. Es wurde damals als 2 Familienhaus mit 2 Wohnungen gebaut.Haus mit Mehrwert: 1.Perfekt für die Großfamilie.2.Wohnen & Einkommen:Ideal zur Kombination von Selbstwohnen und Teilvermietung.3.Volle Rendite: Komplette Nutzung als Mehrfamilien-/Kapitalanlageobjekt möglich.Großes Grundstück: Genießen Sie das weitläufige, 1.240 m² große Grundstück mit einem massiv gebauten Gartenhaus, das im Sommer zu einem zusätzlichen Wohnraum wird.Qualität und Komfort: Das Haus wurde in solider, zweischaliger MASSIV Mauerwerk Bauweise errichtet, was für eine natürliche Dämmung sorgt. Es verfügt überwiegend über Parkettböden, und Solarkollektoren helfen beim Stromsparen. Die funktionstüchtige Öl-Zentralheizung ist vorhanden und ein Gasanschluss ist bereits im Haus. Bitte beachten Sie: Obwohl wir mit teilweise elektro istalation angefangen haben, das Haus ist unrenoviert und ideal für Käufer, die eigenen Stil und Renovierungsarbeiten einbringen möchten. Bitte beachten Sie, dass wir die Renovierungsstellen mit Brüchen, unverputzten Stellen und Ähnlichem nicht verputzt oder ästhetisch bearbeitet haben. Dies diente dazu, Ihnen einen ungefilterten Einblick in den tatsächlichen Zustand der Mauern und Kabelkanäle zu ermöglichen. Wir haben bewusst auf eine oberflächliche Kaschierung verzichtet. Großzügige Raumaufteilung:Wohn- und Nutzfläche: Insgesamt ca. 300 Quadratmeter (ca. 180 Quadratmeter Wohnfläche, ca. 120 Quadratmeter Nutzfläche).Erdgeschoss: Eine Terrasse mit Fernblick, eine geräumige Küche (ca. 20 m²), ein großes Wohn- und Esszimmer (ca. 50 m²), ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Bad mit Fenster.Obergeschoss: Fünf weitere Zimmer (inkl. ehem. Küche), ein Bad mit Badewanne und ein Balkon.Keller: Der Wohnkeller bietet zusätzliche Nutzfläche mit zwei großen Zimmern, einem Duschbad und einer Doppelgarage mit zwei Rolltoren.Die Immobilie ist mit einer vollständigen Drainage rund um das Haus ausgestattet.Die hochwertige Nolte Nova Lack Küche ist optional zu erwerdüben: kombiniert hochglänzenden Echtlack der Serie Nova Lack in Blau mit der warmen, natürlichen Ausstrahlung von Echtholzfurnier für einen spannenden Kontrast. Die Arbeitsplatte aus Quarzstein von Stoneless setzt einen edlen und funktionalen Akzent. Besonderes Highlight sind die Nolte Pocket Doors (versenkbare Türen) der Hochschränke. Diese Einschubtüren verschwinden beim Öffnen elegant in seitlichen Nischen (Pockets) des Korpus und sorgen so für eine aufgeräumte, minimalistische Optik und maximale Bewegungsfreiheit, da keine Türen in den Raum ragen.Keine Maklerprovision: Da es sich um einen Privatverkauf handelt, sparen Sie sich die Maklergebühren.
