Kaufpreis 1.450.000 €
Zimmer 7
35041 Marburg
Größe 316 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses besondere Wohnhaus befindet sich in unverbaubarer Hanglage auf einem ca. 1200 m² großen Grundstück im beliebten Stadtteil Marbach. Das Haus wurde im Jahr 1962 erbaut und bietet eine reine Wohnfläche von ca. 270 verteilt auf 7 Zimmer und drei Bäder auf 2 Etagen Das Haus bietet eine großzügige Raumaufteilung und lässt durch seine hellen Räume und hohen Decken eine ganz besondere Wohnatmosphäre aufkommen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, hier empfängt Sie eine einladende Diele mit einer clever konzipierten Garderobe sowie einem angrenzendem Gästebad. Von hieraus gelangen Sie in den weitläufigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich welcher mit seinen großen, bodentiefen Fenstern und einem gemütlichen Kamin nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch schöne Einblicke in den umliegenden Garten bietet. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen. An die Küche angrenzend befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich die drei hellen Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und wundervollem Blick auf das Marburger Schloss, das Arbeitszimmer und ein Gästezimmer. Außerdem befindet sich im Obergeschoß das großzügige, hochwertig ausgestattete Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche, sowie ein weiteres Bad für Kinder oder Gäste. Das Haus wurde im Jahr 2020 energetisch instand gesetzt und hat durch diese Maßnahmen die Energieeffizienzklasse A.
