Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 21
39326 Hohe Börde
Größe 521 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1996 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Wohnpark Hermsdorf bei Magdeburg. Auf einem ca. 662 m² großen Grundstück bietet das gepflegte Objekt neun Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 521 m².Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen.Insgesamt bietet das Haus 21 Zimmer und 9 Bäder. Auf dem Grundstück stehen 9 Stellplätze zur Verfügung, was insbesondere in dieser gefragten Wohnlage einen deutlichen Mehrwert darstellt.Die Heizungsanlage wurde im Jahr ca. 2017 erneuert, wodurch ein moderner und effizienter Betrieb gewährleistet ist. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide Mieterstruktur.Das Objekt ist vollvermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen von ca. 42.965,16 EUR p.a. zzgl. NK. (*)Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Durch die stabile Vermietung und die attraktive Lage bietet das Mehrfamilienhaus eine sichere Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.Ein attraktives Mehrfamilienhaus für den renditeorientierten Kapitalanleger in hervorragender Lage - ideal als langfristige Kapitalanlage mit solider Mieterstruktur und gutem Instandhaltungszustand.Ein Eigentumsübergang bzw. eine Abgabe ist ab dem 1. Oktober 2026 vorgesehen.