Kaufpreis 548.000 €
Zimmer 4
71672 Marbach am Neckar
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Frei ab: 1. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige, barrierefreie Wohnung mit rund 114 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014 in Marbach am Neckar. Sie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, den durchdachten Grundriss und eine Lage, die Ruhe und Zentrumsnähe perfekt vereint. Ideal für alle, die modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter schätzen.Schon beim Eintreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, einladender Flur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet und sofort das Gefühl von Weite und Offenheit vermittelt. Rechter Hand öffnet sich das Herzstück des Zuhauses, der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier sorgen große Fensterfronten für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Die offene Küche fügt sich stilvoll ein und lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Beisammensein ein. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen und Durchatmen einlädt. Der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder den Ausklang eines schönen Tages.Zurück im Flur führt der Weg nach links in das moderne Tageslichtbad, das mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet ist. Hier treffen Funktionalität und Wohlfühlkomfort aufeinander. Ideal für Familien oder Paare, die ein Stück Luxus im Alltag genießen möchten.Nebenan befindet sich das helle Kinderzimmer, das mit seinem Zugang zum Balkon und der freundlichen Atmosphäre ein idealer Ort zum Spielen, Lernen oder Träumen ist. Gegenüber sorgt ein praktischer Abstellraum für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.Am Ende des Flurs öffnet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, ein Rückzugsort, der zum Erholen und Abschalten einlädt. Direkt gegenüber befindet sich ein weiteres Kinderzimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Bb als zweites Kinderzimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsbereich. Ein separates Gäste-WC ergänzt das durchdachte Raumkonzept und rundet das harmonische Gesamtbild dieser Wohnung ab.Ein Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung und sorgt für komfortables, sicheres Parken. Dank des Aufzugs erreichen Sie Ihr neues Zuhause barrierefrei vom Tiefgaragenstellplatz bis direkt vor Ihre Wohnungstür. Das Hausgeld beträgt 475 € inkl. Instandhaltungsrücklage. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit Geborgenheit und Leichtigkeit. Sie ist ein Ort, an dem Alltag und Wohlgefühl miteinander verschmelzen, ein Zuhause zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.So funktioniert es
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