Kaufpreis 207.500 €
Zimmer 3
49084 Osnabrück
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 79 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch seine Größe und Helligkeit besticht. Die große Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke - ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder den Start in den Tag.Das geräumige Schlafzimmer schafft mit seiner Größe und ruhigen Lage beste Voraussetzungen für erholsame Nächte. Ein weiteres helles Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und rundet das Raumangebot harmonisch ab.Große Fenster in allen Räumen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und eine freundliche Wohnatmosphäre.Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann somit kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden - ideal also sowohl für Eigennutzer, die ein neues Zuhause in gefragter Lage suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer guten Vermietbarkeit profitieren möchten.In den vergangenen Jahren wurden bereits mehrere Modernisierungen durchgeführt: Die Elektrik wurde 2020 teilweise erneuert, ebenso die Gas- und Stromzählerkästen. Eine eigene Gasetagenheizung aus dem Jahr 2016 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Zudem wurde 2025 eine neue Wohnungseingangstür installiert, während der Hausflur im Erdgeschoss 2024 eine optische Aufwertung erfahren hat.Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage im beliebten Stadtteil Schinkel, der soliden Ausstattung und des gepflegten Gemeinschaftsumfelds bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Werthaltigkeit und Potenzial.Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung.
