Kaufpreis 559.000 €
Zimmer 10
97270 Kist
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ideal für Kapitalanleger – Mehrfamilienhaus mit AusbaupotenzialDieses gepflegte Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage überzeugt nicht nur durch seine solide Vermietungssituation, sondern auch durch das zusätzliche Entwicklungspotenzial:Neben den vier vermieteten Wohnungen liegt bereits eine genehmigte Ausbauplanung für das Dachgeschoss sowie für vorgesetzte Balkone vor.Derzeit umfasst der Bestand rund 265 m² vermietete Wohnfläche. Durch den Ausbau des Dachgeschosses können zwei weitere Wohneinheiten mit insgesamt ca. 112 m² geschaffen werden – eine ideale Möglichkeit zur Wertsteigerung und Renditeoptimierung.Ausstattung & DetailsEnergieausweis: in Vorbereitung, wird zeitnah nachgereichtBeheizung über eine gepflegte Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel (Baujahr 2006) – weiterhin nutzbarKunststofffenster mit Rollläden, im Erdgeschoss zusätzlich mit TerrassentürenSolide Bauweise, funktionale GrundrisseWohnungsaufteilung (ca.)EG links: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur – 70,75 m²EG rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur – 70,85 m²OG links: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur – 62,33 m²OG rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur – 60,73 m²AusstattungAus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurde auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Wir bitten um Ihr Verständnis.So funktioniert es
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