Kaufpreis 570.000 €
Zimmer 12
87629 Füssen
Größe 305 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es besteht die Chance den Immobillien-Erbanteil des Verkäufers von 50 % eines Mehrfamilienhauses mit 1.088 m2 Grund und drei Wohneinheiten zu erwerben. Das Haus befindet sich in Füssen nur einen Kilometer vom Zentrum entfert, am Fusse des wiesen- und waldreichen Galgenbichls.Der Erbanspruch besteht mit 50 v.H. wie folgt am Gesamtobjekt:- Wohnung Nr. 1 inkl. Sondereigentum an den Räumen und Nebenräumen Nr. 1 mit 48/100stel Miteigentumsanteil- Wohnung Nr. 3 inkl. Sondereigentum an den Räumen und Nebenräumen Nr. 3 mit 28/100stel Miteigentumsanteil- Wohnung Nr. 4 inkl. Sondereingetum an den Räumen und Nebenräumen Nr. 4 mit 12/100stel.Gesamtanteile damit 88% zu 50 v.H = 44 % des Immobliennachlasses.Wohnung Nr. 1 ist unbewohnt, das dazugehörige Dachgeschoss ist derzeit eigengenutzt bzw. zeitweise fremdvermietet. Wohnung Nr. 3 ist eigengenutzt durch die Miterbin. Hier besteht ein ubefristeter Mietvertrag.Wohnung Nr. 4 ist noch zeitweise fremdvermietet.Zusätzlich kann die Wohnung Nr. 2 mit einem Miteigentumsanteil von 12/1000stel, die im Eigentum des Verkäufers steht, zusätzlich erworben werden. Diese wird zum 01.01.2026 bezugsfrei. Damit wäre dann die Anteilsmehrheit am Objekt erreicht. Bezüglich des Verkaufspreises von Wohnung 2 besteht eine Kaufpreisvorstellung.Alle Wohnungen sind bereits in sich abgeschlossen und im Sinne einer WEG in Teileigentum geteilt. Es besteht eine Teilungserklärung, eine Gemeinschaftsordnung und eine Hausordnung. Die Auseinandersetzung mit der Miterbin obliegt dem Käufer. Es liegt ein Erbschein mit der Erbquote 50:50 vor. Grundsätzlich kann auch mit der Miterbin die Gesellschaft bürgerlichen Rechts auf der Basis 50:50 fortgeführt werden oder sie wird im Einvernehmen aufgelöst.Das Angebot erscheint insbesondere für Juristen oder Personen interessant, die nicht die Auseinandersetzung scheuen. Grundsätzlich ist das Haus bereits in Teileigentum aufgeteilt.
