Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 2
83026 Rosenheim
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Heute möchten wir Ihnen eine 2-Zimmer Wohnung in einer 1972 erbauten Wohnanlage, welche sich in einem gepflegten Zustand befindet, gerne näher bringen.Im Hochparterre befindlich wartet hier eine interessante Kapitalanlage auf Sie.Der praktische Grundriss wird Ihnen sicher zusagen. Die Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe und verfügt über eine kleine Abstellnische.Das Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon, ist mit einem Parkettboden ausgelegt. Hier lassen sich gut ein Arbeitsplatz (Homeoffice) und Essplatz unterbringen. Modern gestaltet ist dieser Raum zudem durch die offene Küche. (Einbauküche im Kaufpreis enthalten)Das Badezimmer ist neutral gefliest und bietet mit einer Wanne angenehmen Komfort.Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten. Stellen von Bett und Möbeln sind kein Problem.Ein Außenstellplatz ist vorhanden und bereits im Kaufpreis inkludiert.Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet, welcher gerne in der Wohnung bleiben möchte.Daher wird hier ein reiner Kapitalanleger als Käufer gesucht. Die Grundmiete (inkl. Stellplatz) beträgt 800,- € plus 200,-€ Nebenkosten.Das monatliche Wohngeld beläuft sich derzeit auf 240,- €, davon sind umlagefähige Kosten ca. 165,- € und Ansparung Rücklage ca. 40,- €.Die Möblierung im Grundriss ist Beispielhaft.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der Privatsphäre des Mieters keine Innenbilder veröffentlich werden können.Zusammengefasst: Eine praktische Wohnung mit interessanter Rendite.Möchten Sie mehr über dieses Objekt erfahren? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
