Kaufpreis 559.000 €
Zimmer 4
44797 Bochum
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1992 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² und einem Grundstück von 598 m² reichlich Platz für ein komfortables Familienleben. Die Böden im Haus sind mit Fliesen und Vinyl ausgelegt, was für eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgt.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und direktem Zugang zum Süd-West-Garten, der eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die angrenzende Küche, deren Einbauten auf Wunsch übernommen werden können, verfügt über einen Zugang zum Nord-Ost-Garten. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss wurde zu einem großzügigen Studio ausgebaut, das sich flexibel als weiterer Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich nutzen lässt.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum. Eine Doppelgarage sorgt für komfortables Parken und ist bereits mit Anschlüssen für eine Wallbox vorbereitet. Ein separates Gerätehaus ergänzt das Platzangebot im Außenbereich.Das Haus wird durch eine Photovoltaikanlage nachhaltig mit Energie versorgt. Zusätzlich unterstützt eine Solarthermieanlage die Heizungsanlage und sorgt so für eine effiziente und umweltbewusste Wärmeversorgung.Besonders hervorzuheben sind die zwei liebevoll angelegten Gärten, die sowohl Sonnen- als auch Schattenplätze bieten - perfekt, um zu jeder Tageszeit den passenden Ort zum Entspannen im Freien zu finden. Der gepflegte Zustand des Hauses ermöglicht einen sofortigen Einzug und ein angenehmes Wohnen von Beginn an.Der monatliche Erbpachtzins beträgt 440 Euro/Monat.Die Erbpacht läuft noch 67 Jahre.Ähnliche Angebote
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