Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 5
90513 Zirndorf
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Top ausgestattetes freistehendes Einfamilienhaus mit Flachdach.Vom ursprünglichen Baujahr 1966 sind nur noch die Wände und das Dach geblieben.Das Anwesen wurde im Jahr 2000 umfassend und aufwändig saniert (inkl. neuer Elektrik und neuer Wasserleitungen).Es wurde um einen Anbau ergänzt und vergrößert. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 600 m², die Wohnfläche ca. 195 m²Zwei Terrassen (Süd- und Westausrichtung mit elektrischen Markisen)Balkon (Südausrichtung)Zwei Garagen vor dem Hauseingang (mit direktem Zugang zum Haus und elektrischen Torantrieben), dritter Stellplatz vor den Garagen möglichAusstattung:Abgeschlossene Küche mit Einbauküche und SchiebetüreSehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit individuellem KachelofenGeräumiges Bad im Erdgeschoss mit Sauna (Marke Klafs), Badewanne, Dusche, WC, HandtuchheizkörperBad im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche und HandtuchheizkörperJe ein separates WC im Erd- und ObergeschossHochwertige Bodenfliesen und Parkettböden im gesamten Haus - auch der Kellerboden ist komplett weiss gefliestWeisse KunststofffensterHellbraune Türstöcke/Türblätter (Kirsche-Imitat)Praktischer Abstellraum im ErdgeschossHauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner im ErdgeschossAbschaltbare Elektrik im Schlafzimmer (Erdgeschoss)Ölzentralheizung (Marke Viessmann - Einbau 2012) Energieausweis: Endenergiebedarf 295,9 kWh/(qmxa)EntkalkungsanlageElektrische AußenrollosSAT-TVAußenbereich/Garten: Bewegungsmelder, Hochbeete, Gerätehaus, überdachter Lagerraum, Bewässerungssystem Raumaufteilung Erdgeschoss: Küche, Wohn-/Essbereich (Fläche ca. 50 m²) mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit Sauna, Badewanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Garderobe, AbstellraumObergeschoss: drei (bzw. vier) Schlaf- bzw. Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC, Balkon mit Südausrichtung (Fläche ca. 9,5 m²)Kellergeschoss: Geräumiges Büro (Fläche ca. 32 m²), zwei Lagerräume, Heizungsraum mit Öltank (Fassungsvermögen 8.700 Liter), Technikraum mit EntkalkungsanlageSo funktioniert es
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