Kaufpreis 3.500.000 €
70439 Stuttgart
Größe 843 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei benachbarte Mehrfamilienhäuser auf insgesamt rund 1.090 m² Grundstücksfläche.Das erste Gebäude wurde 1965 errichtet und 1968 um einen Teilanbau erweitert. In den letzten Jahren erfolgte eine nahezu komplette Renovierung der Immobilie. Das Haus umfasst 8 Wohneinheiten und ist derzeit langfristig an einen Nutzer für Personalunterkünfte vermietet.Das zweite Mehrfamilienhaus wurde 2016 erbaut und verfügt über 6 Wohneinheiten. Auf dem dazugehörigen Grundstück (ca. 608 m²) befindet sich zudem eine Tiefgarage mit 7 Pkw-Stellplätzen.Beide Gebäude sind vollständig vermietet und über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2017) miteinander verbunden, was den Wartungsaufwand reduziert. Regelmäßige Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten werden kontinuierlich durchgeführt, wodurch sich die Immobilien in einem sehr gepflegten Zustand präsentieren.Dieses Objekt bietet eine stabile und sichere Kapitalanlage mit solider Rendite in gefragter Lage.
