Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 7
61239 Ober-Mörlen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Frei ab: 17. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ober-Mörlen - ideal als Monteurswohnungen oder zukünftiges Studentenwohnheim mit CafeteriaDank der zentralen Lage, der soliden Bausubstanz und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Objekt enormes Potenzial - ob als Investitionsobjekt, Monteursunterkunft oder zukünftiges Studentenwohnheim mit eigener Cafeteria.Im Erdgeschoss befindet sich ein vollständig renoviertes Ladengeschäft mit großzügiger Bedientheke und gemütlicher Sitzecke - ideal zum Verzehr von Speisen und Getränken. Zuletzt wurde die Fläche als Unverpacktladen genutzt und verfügt über zahlreiche Regale, ein kleines Kühlhaus sowie separate Damen- und Herrentoiletten.Die gewerblichen Räume lassen sich flexibel gestalten - ob als Verkaufsfläche, Ausstellungsraum, Café, Bistro oder gemeinschaftlicher Aufenthaltsbereich für zukünftige Bewohner. Damit eignet sich das Objekt hervorragend für eine Umnutzung zu einem Studentenwohnheim mit Cafeteria oder als Unterkunft für Monteure.Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung anbieten:. Wohnung 1: Zwei Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Dusche, separate Küche, Esszimmer und helles Wohnzimmer.. Wohnung 2: Ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Sauna sowie zusätzliches Gäste-WC mit weiterer Dusche.Über eine Treppe im Hof gelangt man zu einer weiteren, vollständig kernsanierten Wohnung, die bisher vom Eigentümer selbst genutzt wurde - ideal als Aufenthaltsraum, Mitarbeiterwohnung oder zusätzliche Mietfläche.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, einen überdachten Stellplatz im Hof sowie praktische Lagerräume.Sind Sie neugierig geworden? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen dieses vielseitige und charmante Objekt persönlich vorzustellen.So funktioniert es
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