Kaufpreis 1.290.000 €
83670 Bad Heilbrunn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtete Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus befindet sich auf einem großzügigen, idyllisch gelegenen Grundstück mit altem Baumbestand und herrlichem Bergblick im charmanten Mürnsee, unweit von Bad Heilbrunn. Ein besonderes Highlight ist die Entwicklungsmöglichkeit des Grundstücks: 750 m² können sofort bebaut werden, während die restlichen Flächen in fünf Jahren vollends nutzbar sein werden. Alternativ wären auch andere Nutzungskonzepte denkbar - sprechen Sie uns hierzu gerne an! Das Anwesen, geprägt vom typisch voralpenländischen Baustil, überzeugt durch ein ca. 1.400 m² großes, eingewachsenes Grundstück und hervorragend durchdachte Grundrisse. Es bietet die Flexibilität, sowohl als klassisches Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten genutzt zu werden als auch als großzügiges Mehrgenerationenhaus, das ausreichend Platz für drei Generationen bereitstellt. Das Erdgeschoss lässt sich mit überschaubarem Aufwand in eine barrierefreie Wohneinheit umwandeln, was es ideal für einen Alterswohnsitz macht. Der Südbalkon im Obergeschoss eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick auf die atemberaubende Voralpenlandschaft, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist. Dank der vollständig überdachten Südterrasse im Erdgeschoss und des Südbalkons im Obergeschoss können die Außenbereiche unabhängig vom Wetter genutzt werden. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit den zauberhaften Ausblick und die Ruhe der Natur. Im nördlichen Teil des Grundstücks befindet sich ein zusätzlicher Baukörper mit zwei separaten Garagen und einer geräumigen Werkstatt. Die Werkstatt, ausgestattet mit einer praktischen großen Flügeltür, ist nicht nur gut zugänglich, sondern bietet auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als weiterer Pkw-Stellplatz oder für Hobbyarbeiten. Dieses Anwesen vereint außergewöhnliche Flexibilität, ländlichen Charme und eine traumhafte Lage - eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen inmitten einer malerischen Umgebung suchen.