Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 4
26605 Aurich
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 vereint historischen Charakter mit moderner Wohnqualität. Im Jahr 2009 wurde die Immobilie umfassend saniert und renoviert - dabei wurden unter anderem Teile der Fenster sowie das Badezimmer erneuert. Dennoch bietet das Haus Raum für weitere handwerkliche Gestaltung und individuelle Ideen, was es besonders für Liebhaber älterer Immobilien interessant macht.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Haupteingang direkt in die großzügige, helle Küche. Diese überzeugt mit viel Platz für einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie zusammenkommen kann. Die Einbauküche gehört derzeit den Mietern, kann jedoch nach Absprache eventuell übernommen werden. Über einen praktischen Seiteneingang ist die Immobilie zudem direkt mit dem Carport verbunden.Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Teilweise sind noch schöne Holzdielenböden erhalten, die dem Haus einen besonderen Charme verleihen.Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das derzeit teilweise ausgebaut ist. Hier stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, von denen eines aktuell als Kinderzimmer genutzt wird.Das Grundstück umfasst ca. 594 m² und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Gartenfreunde oder gemütliche Stunden im Freien. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.Die Immobilie ist aktuell fest vermietet und eignet sich somit sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch für die Eigennutzung. Dieses Haus bietet die ideale Grundlage für handwerklich Begabte, die ein Objekt mit Charakter, Geschichte und Entwicklungspotenzial suchen.Für weitere Informationen und Bilder fordern Sie gerne das vollständige Exposé an.
