Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 9
22149 Hamburg
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Alt-Rahlstedt. Die umgebende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Lage in einer Einbahnstraße mit Tempo 30-Zone bietet ein angenehmes Wohnumfeld.Mit einer Größe von ca. 805 m² verfügt das Grundstück über einen herrlichen und weitläufigen Garten.Erdgeschoss (frei):+ 4 Zimmer und ca. 110 m² Wohnfläche+ große Terrasse+ GartenObergeschoss (frei):+ 3 Zimmer und ca. 70 m² Wohnfläche+ große DachterrasseDachgeschoss (vermietet):+ 2 Räume und ca. 50 m² wohnlich ausgebaute NutzflächeDie Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind derzeit vermietet an ein älteres Ehepaar, die dort auch gerne weiterhin wohnen bleiben möchten. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss stehen leer und könnten sofort neu vermietet werden. Alternativ könnten Sie diese auch selbst nutzen.Seitlich neben dem Haus findet ein Auto in der geräumigen Garage einen geschützten Platz. Durch das hintere Tor ist eine Durchfahrt zum rückwärtigen Carport möglich. Die Auffahrt bietet zudem Stellfläche für ein weiteres Auto.Sind Sie perspektivisch auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus oder wollen Sie eine oder zwei Wohnungen selbst nutzen und die dritte als Kapitalanlage nutzen? Diese Immobilie bietet Ihnen einen bunten Strauß an Möglichkeiten. Sie können entscheiden, welche Nutzung aktuell und in Zukunft für Sie passend ist.
