Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
83022 Rosenheim
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Heute möchten wir Ihnen eine praktische 3-Zimmer Wohnung in einem 1971 erbauten Mehrfamilienhaus in Rosenheim gerne näher bringen.Im 1. Obergeschoss befindlich wartet hier eine interessante Kapitalanlage auf Sie.Der praktisch aufgeteilte Grundriss wird Ihnen sicher zusagen.Doch der Reihe nach:Die Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe und einen Schrank.Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist ausreichend groß. Stellen von Couch und Ähnlichem ist hier gut möglich.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort.Die Küche besticht ebenfalls durch ihre praktischen Schnitt. Die vorhandene Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter. Zudem ist eine kleine Speisekammer vorhanden.Das Schlafzimmer ist geräumig geschnitten.Das weitere Zimmer kann von Kindezimmer, Büro oder Gästezimmer jegliche Nutzung problemlos erfüllen.Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum.Der Balkon bietet ausgiebig Möglichkeiten, die Nachmittagssonne zu genießen.Das monatliche Wohngeld beläuft sich derzeit auf 408,- €. Davon sind ca. 50,- € Ansparung Rücklage und ca. 305,- € sind umlagefähige Kosten auf den Mieter.Die Wohnung ist seit Januar 2024 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Grundmiete beträgt 750,- € plus 250,- € Nebenkostenvorauszahlung. Ab dem 01.01.2027 erhöht sich die Grundmiete auf 825,- € und ab dem 01.01.2030 auf 910,- €.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der Privatsphäre des Mieters keine Innenbilder veröffentlich werden können.Zusammengefasst: Eine praktische Wohnung mit attraktiven Grundriss.Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft.Möchten Sie mehr über dieses Objekt erfahren? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
