Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 5
94154 Neukirchen vorm Wald
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Frei ab: 4. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Anwesen wurde um 1900 in Massivbauweise erstellt ist teilunterkellert und befindet sich teilweise in einem guten Bauzustand. Das Haus und die Nebengebäude sind grundlegend sanierungsbedürftig und können sofort übernommen werden. Aufteilung: KG.: Gewölbekeller ca. 4 x 2 m. EG.: Hauseingang, Flur, Ausgang in den Hofraum, Bauernstube, Küche, Stall mit Gewölbe und Zugang zur Scheune, Ziegelsteintreppe in den Gewölbekeller. OG.: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohn- bzw. Schlafzimmer, ehemaliger Balkon, Flur. DG.: Ausbaufähiger Speicher mit Räucherkammer. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m². Außenmaße: Wohnhaus ca. 12 x 8,10 m, Scheune ca. 10,30 x 11,30 m, Holzschuppen ca. 10,80 x 2,60 m. Ausstattung: Holzdielen, Kastensprossenfenster. Eine Scheune mit Tenne, Heuboden, Holzlager und gemauerten Hühnerstall ist an das Haus angebaut. Die Scheune ist im oberen Teil von der Nordseite über eine Holzbrücke befahrbar. Ein Holzschuppen und ein WC sind an das Haus angebaut. Hinter dem Haus befindet sich ein Erdkeller. Einzelofenheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Öffentliche Kanalisation (Das Haus muss noch angeschlossen werden). Stromanschluss über Erdkabel. Energiebedarfsausweis vom 01.09.2025. Energiebedarfskennwert: 493,4 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr nicht feststellbar. Baujahr Wärmeerzeuger unbekannt. Energieeffizienzklasse H.
