Kaufpreis 178.000 €
Zimmer 4
67258 Heßheim
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
?? Charmantes Einfamilienhaus mit Dachterrasse & Wohlfühlambiente - vermietetes Schmuckstück in HeßheimWillkommen in Heßheim! ??Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Komfort, gemütliches Wohngefühl und eine tolle Lage - ideal für Kapitalanleger, die ein solides, gepflegtes Objekt mit zuverlässiger Miete suchen.Die Immobilie wurde 2022 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem top Zustand - frisch, einladend und mit vielen Details, die man sofort ins Herz schließt. ??? Wohnen mit Charme und CharakterSchon beim Betreten spürt man: Hier wurde mit Liebe zum Detail modernisiert.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, gemütliches Wohnzimmer, das dank großer Fenster und harmonischer Raumaufteilung sofort Behaglichkeit ausstrahlt.Die vorhandene Küche (ohne Einbauküche) bietet Platz für gemeinsames Kochen und Genießen - individuell gestaltbar ganz nach Ihrem Geschmack.Direkt angrenzend lädt das Esszimmer zu geselligen Abenden ein ??.Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet und modern gestaltet, jedoch ohne Tageslicht.Das kleine, fast dreieckige Anbauzimmer eröffnet viele Nutzungsmöglichkeiten: Homeoffice, Kreativraum oder Stauraum - ganz wie Sie es brauchen!?? Oben wohnen - mit Stil und AtmosphäreIm Obergeschoss verleiht der wunderschöne Dielenboden den Räumen eine warme, natürliche Ausstrahlung. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Bad, das über Dusche, WC und ein modernes Solar-Dachfenster verfügt - hell, freundlich und komfortabel.Das Highlight ist ohne Zweifel die Dachterrasse ?? - ein echter Rückzugsort über den Dächern von Heßheim.Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein beim Sonnenuntergang - hier lässt sich das Leben genießen. ?????? Ausstattung & Fakten im Überblick- ca. 110 m² Wohnfläche- Sanierung 2022 - modern & gepflegt- Fenster (2014) in gutem Zustand- Gaszentralheizung- Küche ohne Einbauküche- Bad im EG mit Wanne (ohne Tageslicht)- Bad im OG mit Dusche, WC und Solar-Dachfenster- Wunderschöner Dielenboden im Obergeschoss- Dachterrasse als Highlight- Unterkellert - zusätzlicher Stauraum- Hoffläche ca. 68 m²- Derzeit vermietet - solide Kapitalanlage?? FazitDieses Haus ist ein echtes Schmuckstück - saniert, charmant und bestens vermietet.Es bietet alles, was eine sichere und wertstabile Kapitalanlage ausmacht: gute Lage, moderne Ausstattung und das gewisse Etwas, das man nicht kaufen kann - Wohlfühlcharakter. ?
