Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 5
41517 Grevenbroich
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag#Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler------Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2019 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise. Auf rund 135?m² Wohnfläche erstreckt sich ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus befindet sich auf einem ca. 235?m² großen Grundstück und verfügt über eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt davor.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, der durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie dem angrenzenden Garten überzeugt. Ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein ideales Arbeitszimmer mit angrenzendem Tageslichtbad inklusive Dusche, ein weiteres Zimmer, das aktuell als Gästezimmer genutzt wird, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.Das Haus wird über eine moderne Luftwärmepumpe beheizt und verfügt über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, deren Nutzung über einen bestehenden Mietvertrag geregelt ist. Rollläden sind im gesamten Haus vorhanden und werden manuell bedient. Die Wohnräume sind überwiegend mit hochwertigem Parkett sowie stilvollen Fliesen ausgestattet. Zwar ist das Haus nicht unterkellert, jedoch stehen sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.So funktioniert es
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