Kaufpreis 399.000 €
39122 Magdeburg
Größe 384 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante kleine Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 300 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitengasse und verfügt über 7 Wohneinheiten, welche sich auf insgesamt 4 Etagen verteilen. 3 von 7 Wohnungen wurden bereits saniert. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 50 und 110 m² - alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil. Der Garten kann von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Die Gebäudesubstanz ist grundsolide. Geheizt wird über Gas-Etagenheizungen. Zur Zeit gibt es 2x Leerstand - die beiden Wohnungen im 2. Obergeschoss sind stark sanierungsbedürftig. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 19.603€/ p.a.
