Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 3

Größe 60 m²

22529 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. November 2025

Baujahr: 1920

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1920, im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt. Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen - sei es als Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer. Alle Zimmer bieten gute Stellmöglichkeiten. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist in zeitlosem Grau gefliest und verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt und für eine gute Belüftung sorgt.Die Wohnung bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch einige Handgriffe wird diese Wohnung zu einem modernen Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Lage in Lokstedt überzeugt mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.Die WEG hat beschlossen die Heizungsanlage auf Fernwärme umzustellen - siehe Protokoll 2024 TOP. Die Finanzierung dessen ist noch nicht beschlossen, sodass es ggf. zu Sonderumlagen kommen kann. In dem mtl. Hausgeld von EUR 405,55 ist eine Rücklagenzuführung von EUR 40,00 enthalten.Derzeit ist die Wohnung ist seit dem 01.08.2023 vermietet, kann auf Wunsch aber frei übergeben werden. Die mtl. Miete beträgt derzeit EUR 1.650,00 inkl. der Strom-, Wasser-, Heiz-, und Betriebskosten.

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