Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 1
80935 München
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen, sonnigen Hochparterre-Lage erwartet Sie eine harmonische 1-Zimmer-Wohnung, deren Blick durch grüne Baumkronen entspannt. Das lichtdurchflutete Wohn-/Schlafzimmer bietet flexibel nutzbaren Raum, während große Fensterfronten tagsüber viel Helligkeit spenden. Der Südbalkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und gewährt einen idyllischen Blick ins Grüne.Der pflegeleichte Fliesenboden zieht sich durch den Wohnbereich bis zum Eingangsbereich. Die Küche ist voll mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank und verfügt über ausreichend Schränke. Ein passgenauer Einbauschrank aus Schreinerhand sowie ein dazu passendes Bett mit Hochschrank sind durch einem halbhohen Raumteiler optisch abgetrennt, sodass ein Gefühl einer Zweizimmerwohnung entsteht.2008 wurde die Wohnung renoviert:-Erneuerung des Fliesenbodens-Kauf einer Einbauküche-Erneuerung des Badezimmers.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil; gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Waschkeller mit gemeinschaftlicher Waschmaschine und Trockner sorgen für praktischen Komfort. Zusätzlich lässt sich ein TG-Stellplatz günstig anmieten.Die 2023 erneuerte Heizungsanlage sorgt für behagliche Temperaturen, während helle Räume und großflächige Fenster das Licht optimal einfangen. Die Nähe zu Seen und Grünanlagen sowie kurze Wege in die Innenstadt (ca. 20 Autominuten) machen die Lage besonders attraktiv; Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, und die Bushaltestelle bietet direkte Anbindungen zur U2, OEZ oder S-Bahn S1. Eine gute Autobahnanbindung an A92, A99 und B13 rundet das urbane Lebensgefühl ab.
