Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 3
76187 Karlsruhe
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses welches im Jahr 1930 erbaut wurde. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und den klassischen Altbaucharme mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.Auf rund 87 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst ein helles Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, einer Küche, ein innenliegendes Bad mit Badewanne sowie ein separates WC. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet und verleihen den Räumen eine gepflegte und zeitlose Optik. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über ein elektrisches System.Ein besonderes Highlight ist die großzügige, etwa 31 m² große Terrasse, die direkt an die Wohnung angrenzt. Sie bietet reichlich Platz für Gartenmöbel, Pflanzen oder gemütliche Stunden im Freien und schafft ein angenehmes Wohngefühl mit zusätzlichem Freiraum.Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet - ein wertvolles Extra, das in dieser Lage nicht selbstverständlich ist.Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sorgen für eine gute Anbindung sowie eine hohe Lebensqualität.Die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort selbst genutzt oder vermietet werden. Sie bietet damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit, historischen Charme mit funktionaler Raumaufteilung und großzügiger Außenfläche zu verbinden.
