Kaufpreis 4.350.000 €
09235 Burkhardtsdorf
Größe 4056 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen insgesamt vier Mehrfamilienhäuser in Lugau, Meinersdorf und Zwönitz vorstellen zu dürfen. Die Objekte wurden in den Jahren 1999, 2000 und 2001 in massiver Bauweise errichtet.Insgesamt stehen insgesamt 77 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 4.056 m² zur Verfügung.Objekt 1: Befindet sich in zentraler Lage von Zwönitz und verfügt auf 654 m² über 11 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen Kaltmieteinnahmen von 4.232,76 € im Monat. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und einen Stellplatz am Haus. Objekt 2: Befindet sich in ruhiger Lage von Meinersdorf und verfügt auf 1.134 m² über 22 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen Kaltmieteinnahmen von 7.622,40 € im Monat. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und einige über einen Stellplatz am Haus. Das Haus verfügt weiterhin über einen Aufzug. Objekt 3 + 4: Befinden sich guter Lage von Lugau. Beide Objekte sind baugleich und verfügen auf 2.268 m² über 44 Wohneinheiten. 37 Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen Kaltmieteinnahmen von 15.176,43 € im Monat. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und einige über einen Stellplatz am Haus. Die Häuser verfügen weiterhin über einen Aufzug. 7 Wohnungen stehen derzeit leer, sind allerdings kurzfristig vermietbar. Bei Vollvermietung können Kaltmieteinnahmen von 17.503,43 € erzielt werden. Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt derzeit 27.031,59 € und die Jahresnettomiete 324.379,08 €.Bei Auszug der Mieter, wurden die zugehörigen Wohnungen neu renoviert.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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