Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 5
97737 Gemünden a. Main
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 auf einem schön gelegenen sonnigen, ca. 895 m² großen Grundstück in einer der beliebtesten Wohnlagen von Gemünden-Wernfeld erbaut. Eine Familie wird sich in diesem in massiver Bauweise erbauten Haus sicher wohlfühlen, denn es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 146 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke. Sie erwartet, neben 5 Zimmern und 2 Tageslichtbädern, eine Küche mit Essbereich und Zugang auf den überdachten Balkon und in den Garten. Wichtig zu erwähnen ist auch ein mögliches Ausbaupotential im großzügigen Dachgeschoss, welches die Nutzungsmöglichkeiten noch einmal deutlich erweitern würden.Insgesamt begeistert das Haus durch eine durchdachte und äußerst funktionale Raumaufteilung auf zwei Etagen, die nach Sanierung ein harmonisches Wohnkonzept ermöglicht. Ein besonderes Plus ist der große Garten in sonniger Ausrichtung. Hier können Sie einen idyllischen Rückzugsort erschaffen oder ihn als als Spiel- und Erholungsfläche für die Familie gestalten. Die Einzelgarage sollte ebenso erwähnt werden. Erst kürzlich wurde Glasfaser in das Haus gelegt, sodass auch Home Office kein Problem darstellt. Gerne präsentiert Ihnen Engel & Völkers diese Immobilie bei der nächsten Objektbesichtigung.
