Kaufpreis 1.380.000 €
Zimmer 25
52349 Düren
Größe 401 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Düren - fußläufig zum Marktplatz.Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in absolut zentraler Lage von Düren, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Das massiv gebaute Gebäude bietet eine Gesamtfläche von ca. 950 m², verteilt auf Wohn- und Gewerbeeinheiten.Die Immobilie befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit zwei Zufahrten sowie mehreren Stellplätzen und einer Doppelgarage für Kunden, Mieter oder Mitarbeiter. Ein vollunterkellerter Bereich bietet zusätzliche Lager- oder Nutzflächen.Highlights: . Zentrale Innenstadtlage, fußläufig zum Marktplatz . Ca. 950 m² Gesamtfläche (Gewerbe und Wohnen) . Multifunktionale Nutzung möglich . Gewerbeeinheiten umbaubar zu Wohnungen . Massive Bauweise, voll unterkellert . Zwei Zufahrten, mehrere Stellplätze sowie GaragenNutzungspotenzialDie aktuelle Raumaufteilung eignet sich ideal für eine Mischnutzung aus Gewerbe und Wohnen. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung lassen sich die bestehenden Gewerbeflächen mit überschaubarem Aufwand zu attraktiven Wohneinheiten umfunktionieren - ideal für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Konzept.Dieses Objekt vereint Lage, Potenzial und Substanz - eine seltene Gelegenheit in der Dürener Innenstadt. Ob zur Eigennutzung, als renditestarkes Investment oder zur Umnutzung - hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen.