Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 4
89520 Heidenheim an der Brenz
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen und überzeugt durch seine ruhige Hanglage, den stufenlosen Zugang zum Hauseingang sowie zwei großzügige Balkone mit herrlicher Aussicht.Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum und mehreren praktischen Kellerräumen auch ein helles, vielseitig nutzbares Zimmer, das dank der Hanglage über große Fenster und angenehmes Tageslicht verfügt - ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Licht, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie eine separate Toilette. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und eine weitere Toilette zur Verfügung - perfekt für Familien mit Platzbedarf. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, aber dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Fenster wurden 1982 erneuert, die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1989, und die Elektrik ist noch zweiadrig. Mit etwas Modernisierung lässt sich hier ein behagliches Zuhause mit Charakter schaffen - in ruhiger Lage, mit schöner Aussicht und einer Raumaufteilung, die auch künftigen Ansprüchen gerecht wird. Ein Haus mit viel Potenzial für kreative Köpfe und Familien, die Wert auf Substanz, Lage und Ausblick legen.So funktioniert es
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