Kaufpreis 634.999 €
Zimmer 4
86554 Pöttmes
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neuwertiges, modernes, energieeffizientes und charmantes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Ortsrandlage. Das Haus präsentiert sich in massiver Ziegelbauweise mit Wärmeverbundsystem und einem modernen Heizungssystem bestehend aus Fußbodenheizung und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron. Die Fenster bestehen aus einer modernen 3-fach Verglasung. Aufgrund dieser Systeme kann das Haus effizient und somit kostengünstig unterhalten werden. Hinzu kommt, dass der im Wohnbereich befindliche Speicherofen mit Sichtfenster für zusätzliche wohlige Wärme sorgen kann. Des Weiteren bietet das Haus, welches 2 Vollgeschosse besitzt und somit ohne störende Ecken und Winkel im Obergeschoss auskommt, mit 136m² ausreichend Platz für Familien. Der eingewachsene Garten mit zahlreichen Blumen und Sträuchern, einem Grillplatz sowie einem rustikalen Gartenhäuschen lädt zum entspannen ein. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage direkt in Pöttmes, einer charmanten Marktgemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg mit allen täglichen Bereichen vor Ort.
Pöttmes liegt verkehrsgünstig zwischen Augsburg, Neuburg an der Donau und Ingolstadt. Besonders für Berufspendler geeignet, die ein ruhiges Landleben mit guter Anbindung an größere Städte bevorzugen. Mittels der Bundesstraße B300 sind die beiden Autobahnen A8 und A9 in kurzer Zeit zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu den Großstädten München (ca. 1h), Augsburg (ca. 25min.) und Nürnberg (ca. 1,5h) ermöglicht. Eine S-Bahnanbindung befindet sich in Altomünster (ca. 32min) oder Markt Indersdorf (ca. 40min).
Das freistehende Haus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten sowie gewachsenen Wohnsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft. Bereiche des täglichen Bedarfs sind alle im Ort fußläufig erreichbar:
- Supermärkte (EDEKA, LIDL, Netto, usw.)
- Bäckereien (Ihle, Aroma, Schlegel, usw.)
- Cafes und Restaurants
- Metzgereien
- Hotel
- Ärztehaus, Zahnärzte und Apotheken
- Kindergärten, Grund- und Mittelschule
- Sportvereine und Fitnesscenter
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christian Augustin - privater Anbieter