Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 12
35327 Ulrichstein
Größe 323 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Ensemble aus einem denkmalgeschützten Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1912 und einem harmonisch angebauten Einfamilienhaus aus den 1980er-Jahren vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.Nach dem Kauf im Jahr 2021 wurde die Ausstattung beider miteinander verbundenen Einheiten mit viel Liebe zum Detail umfangreich renoviert. Heute präsentiert sich das Anwesen in einem gepflegten Zustand, mit ansprechender Ausstattung und sehr großem Raumangebot - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Selbstnutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage mit weiterem Ausbaupotenzial.Gesamtwohnfläche: ca. 324 m²- Denkmalgeschütztes Haupthaus (Bj. 1780): ca. 185 m²- Angebautes Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte (Bj. 1980er): ca. 140 m²Aktuelle Nutzung:- 2 Wohneinheiten selbst genutzt- 1 Wohneinheit vermietetAusbaupotenzial:Dachgeschoss mit über 100 m² bietet hervorragende Möglichkeiten zur Erweiterung - ideal für eine weitere Wohneinheit, Atelier, Büro oder Gästebereich.So funktioniert es
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