Kaufpreis 1.045.000 €
Zimmer 3
81545 München
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der schönsten Wohnlagen Harlachings präsentiert sich diese elegante Gartenwohnung als Oase der Ruhe und Stilsicherheit. Nach einer umfassenden Sanierung vereint sie zeitgemäßes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine Atmosphäre von besonderer Behaglichkeit.Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich weit zum Garten hin und schafft eine fließende Verbindung zwischen Innenraum und Natur. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht herein und betonen die Offenheit des Grundrisses. Ca. 2,65 Meter hohe Decken sorgen für ein wunderbares Raumgefühl. Die angrenzende Terrasse lädt zu entspannten Momenten im Freien ein - ein idealer Ort, um Sonne und Ruhe zu genießen.Zwei herrliche Zimmer - eines davon ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar - schaffen Raum für Privatsphäre und individuelle Entfaltung. Das Schlafzimmer passt sich dem perfekt durchdachten Grundrisskonzept ideal an. Das exklusiv gestaltete Bad mit stilvollen Armaturen und die separate Gästetoilette setzen mit ihrer klaren Formensprache und hochwertigen Materialien elegante Akzente.Der Erstbezug nach umfassender Sanierung garantiert höchsten Wohnkomfort auf technischem Neubauniveau. Feine Details, wie fein verlegtes Fischgrät-Eichenparkett, eine stimmige Lichtgestaltung und ausgesuchte Materialien, verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter.Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil ergänzen das Angebot und unterstreichen den hohen Anspruch an Funktionalität und Komfort.Die Wohnung wurde von Grund auf erneuert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Hinter der klaren Ästhetik steckt präzise Handwerkskunst - von der Fußbodenheizung unter geöltem Fischgrätparkett bis hin zum perfekt abgestimmten Lichtkonzept. Alles hier wirkt durchdacht, harmonisch und selbstverständlich.Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen - nicht laut, sondern leise, nicht opulent, sondern elegant. Eine Wohnung, die nicht einfach "neu" ist, sondern neu gedacht.
