Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 7
77781 Biberach
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In idyllischer Hanglage am Ortsrand von Biberach befindet sich dieses charmante Wohnhaus im klassischen Schwarzwaldhaus-Stil, erbaut im Jahr 1985. Das Anwesen liegt im Außenbereich und besticht durch seine naturnahe Umgebung, einen herrlichen Weitblick ins Kinzigtal, sowie großzügige Flächen für Tierhaltung oder Selbstversorgung.Das Wohnhaus überzeugt mit hellen, großzügigen Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung. Der offene Küchenbereich mit großem Essplatz und moderner Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Eine Vielzahl an Zimmer, sowie zwei Bäder, stehen im Erd-u. Dachgeschoss zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich Technik-u. Kellerräume. Die Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Auch können wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang des Erd-u. Dachgeschosses ermöglichen. Das Wohnhaus wird durch eine Zentralheizung mit energieeffizientem Pellets-/Scheitholz-Kombiheizkessel mit Pufferspeicher (Einbaujahr: 2021), kostengünstig beheizt.Eine PV-Anlage im Anschaffungswert von ca. € 25.000,00 wurde im Jahre 2019 installiert.Die stilvolle Gestaltung und der gute Pflegezustand machen das Haus sofort bezugsfertig.Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich das ursprüngliche Bauernhaus, wo bereits in Teilen mit der Sanierung begonnen wurde, und zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. In der ehemaligen, großen Tenne sind weitere Ausbaumöglichkeiten vorhanden. Auch die vorhandenen, ehemaligen Stallungen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Pferdehaltung oder andere tierbezogene Hobbys.Eine große Garage (mit Satteldach) für Pkw´s und landwirtschaftliche Maschinen, sowie ein Lagerschuppen, können genutzt werden.Das großzügige Grundstück umfasst ca. 32.500 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Tierliebhaber oder Selbstversorger. Neben einer Vielzahl an Obstbäumen findet sich hier ausreichend Fläche für Tierhaltung, Koppeln, oder den Anbau von Gemüse und Kräutern im Hausgarten - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.Ein außergewöhnliches Anwesen mit Seltenheitswert - lassen Sie sich vom ländlichen Charme, der Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten und der herrlichen Lage begeistern!
