Kaufpreis 629.000 €
Zimmer 10
44536 Lünen
Größe 303 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit bis zu vier Wohnungen befindet sich am Stadtrand von Lünen Brambauer in einer ruhigen Wohnlage. Bei der Übernahme des Hauses werden alle Wohnungen frei und können individuell von Ihnen genutzt werden.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 113 m² Wohnfläche und teilt sich auf ein Wohnzimmer mit einem Essbereich, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer, eine Diele und eine Terrasse auf. Von der Terrasse haben Sie einen direkten Zugang in den schönen Garten.Renovierung und Umbau der Erdgeschoßwohnung: Erneuerung der elektrischen Anlage 2010, neues Badezimmer 2010, kompletter Austausch der Fenster 2006 und 2010, Umbau der elektrischen Rollladen 2010, neue Bodenfliesen im Wohnzimmer, Diele und Küche 2010, Vinyl Boden im Schlafzimmer 2016, Kinderzimmer Laminatboden 2010. Die Wohnung verfügt über zwei Heizsysteme als Fußbodenheizung und Deckenheizung, 2010 erfolgte der Einbau von Funkthermostaten für die Deckenheizung.++++++Die Wohnung im ersten Obergeschoss links hat eine Größe von 94 m². Derzeit verfügt sie über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Bad und eine Diele sowie einen Balkon.Umbau und Renovierung der Wohnung erstes Obergeschoss links: Erneuerung der elektrischen Anlage 2011, neues Badezimmer 2011, Teilaustausch der Fenster 2006, Tausch der Bodenfliesen im Wohnzimmer, der Diele und der Küche 1992, Bambusparkett im Schlafzimmer von 2021.+++++Die Wohnung im ersten Obergeschoss rechts hat eine Größe von 15 m². Sie verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafraum, eine kleine Diele und ein kleines Badezimmer. Derzeit wird dieser Bereich des Hauses als Gästezimmer genutzt. Alternativ kann diese Fläche auch der Wohnung im ersten Obergeschoss links als weiteres Zimmer zugeordnet werden.+++++Das zweite Obergeschoss verfügt über eine weitere Wohnung mit 81 m² Wohnfläche. Sie teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit angrenzenden Abstellflächen, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Diele, Küche und Badezimmer. Das Haus wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet. Ein Vollkeller bietet neben einem Waschraum, einem Heizungsraum, einem Partyraum, einem Hobbykeller und einem Mieterkeller noch einen separaten Keller mit einer Dusche und einem WC an. Eine Garage befindet sich rechts neben dem Haus, die ebenfalls unterkellert ist. Das Grundstück hat einen Gesamtgröße von ca. 1007 m². Der Garten hinter dem Haus ist pflegeleicht mit wiederkehrender Bepflanzung angelegt und bietet allen Bewohnern viel Platz für Hobby und Entspannung.Die Übernahme der Immobilie erfolgt nach Absprache.Ähnliche Angebote
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