Kaufpreis 1.290.000 €
97616 Salz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ANGEBOT:Bei diesem Angebot handelt es sich um ein äußerst interessantes Grundstück mit Gewerbebebauung in sehr guter Lage von Bad Neustadt a.d. Saale /?Salz - eingebettet in ein gefragtes Wohn - und Geschäftsgebiet.________________________________________BAUAREAL:Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 3.652?m². Das Areal befindet sich in einem hochattraktiven Umfeld mit sehr guter Erreichbarkeit - Bad?Neustadt gilt als wirtschaftlich stabiler Standort mit guter InfrastrukturDas Grundstück ist mit einem größeren Gewerbeobjekt bebaut. Das Areal ist vollständig befestigt, eingegrünt und bietet aktuell rund 50?Stellplätze im Außenbereich. Die Zufahrt und das Gelände sind zudem eingezäunt.. Aktuelle Nutzung: Gewerbeobjekt mit vielfältiger Verwendungsmöglichkeit. Außenanlagen: gepflastert bzw. befestigt, mit Freifläche und großem Innenhof. Stellplätze: derzeit ca. 50 Stück im Grundstücksverlauf________________________________________GEWERBEOBJEKT (Nutzfläche ca.?1.152,81?m²):Das bestehende Gebäude ermöglicht vielseitige Einsatzmöglichkeiten - zuletzt genutzt als Fitness Center, Supermarkt und Getränkemarkt.Eckdaten des Gewerbeobjektes:. Massivbauweise mit Ziegeldach. Vollständig gefliest und mit abgehängter Decke sowie durchgehender Beleuchtung ausgestattet. Nutzfläche im Erdgeschoss: ca. 1.150?m². Ausbaureserve im Dachgeschoss bzw. Möglichkeit der Aufstockung vorhanden. Treppenhaus vorhanden sowie ein bereits vorgesehener Aufzugschacht. Im Erdgeschoss drei Teilflächen - Trennwände sind nicht tragend, daher individuelle Neuaufteilung möglich. Logistische Ausstattung: 1?Laderampe, 1?Rolltor. Zugänge: 3?Eingangsbereiche (davon 2 mit Schiebetür), 2 zusätzliche Hintereingänge. Mehrere Lagerräume vorhanden________________________________________NEUBAU OPTION:Für dieses Grundstück liegt bereits eine vollständig durch ein Architekturbüro erstellte und rechtskräftig genehmigte Planung vor:. Neubau eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 30 hochwertigen Wohneinheiten. Tiefgarage vorgesehen. Moderne Wohnstandards und nachhaltige Bauweise im Fokus. Die Baugenehmigung wurde von der Gemeinde sowie den betroffenen Anwohnern positiv beschlossen - dies zeigt eine hohe Akzeptanz und schafft Planungssicherheit. Die bestehende Planung kann als solide Grundlage dienen - Anpassungen an spezifische Anforderungen sind in Abstimmung mit den Behörden flexibel möglich________________________________________ZIELGRUPPE & POTENZIAL:Dieses Angebot richtet sich an Gewerbetreibende, Investoren und Bauträger, die auf der Suche nach einem zukunftsorientierten Standort mit hoher Planungs- und Rechtssicherheit sind. Dank der bereits erteilten Genehmigung für das Neubauprojekt kann ein Projektstart nach Erwerb zügig erfolgen - das Planungsrisiko ist bereits erheblich reduziert. ________________________________________KONTAKT:Für detaillierte Unterlagen, Besichtigungen oder weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse!So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
