Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 2
13353 Berlin
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese wunderschön modernisierte Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67,9 m² vereint den zeitlosen Charme der Berliner Gründerzeit mit dem Komfort modernen Wohnens. Sie befindet sich im vierten Obergeschoss (Vorderhaus, links) eines repräsentativen Gebäudes in der Triftstraße 2 und überzeugt durch helle Räume, hohe Decken und ein ausgewogenes, harmonisches Raumkonzept.Ein großzügiger Flur (7,35 m²) heißt Sie willkommen und führt in zwei beeindruckende Wohnräume mit 19,9 m² und 22,2 m², die durch ihre Lichtfülle und Großzügigkeit beeindrucken. Hohe Decken, restaurierte Stuckelemente und edles Eichenparkett verleihen den Räumen einen eleganten, zugleich wohnlichen Charakter. Die Küche (10,2 m²) kombiniert modernes Design mit Funktionalität und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer (8,3 m²) ist stilvoll gestaltet und verfügt über hochwertige Armaturen, helle Fliesen und eine moderne Dusche – ein Ort der Ruhe und Erholung.Bei der Modernisierung wurde großer Wert darauf gelegt, den historischen Altbaucharakter zu bewahren und zugleich mit modernen Akzenten zu veredeln. Helle Materialien, klare Linien und eine dezente Farbgestaltung schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz und Wohlgefühl. Das Ergebnis ist eine Wohnung, die Tradition und Moderne auf harmonische Weise verbindet – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als werthaltige Kapitalanlage im aufstrebenden Berlin-Wedding.Das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) wurde 2025 neu gegründet und verfügt über eine Rücklage von 10.000 €. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen und somit energieeffizient, zuverlässig und zukunftssicher ausgestattet. Raumaufteilung + Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.Ähnliche Angebote
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