Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 6
86368 Gersthofen
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Etagenwohnung mit insgesamt sechs Zimmern bietet genug Platz für die ganze Familie. Zudem eignet sich das Objekt auch hervorragend als Mitarbeiterwohnung. Neben den 6 Zimmern verfügt die Wohnung über eine Küche und ein schönes Badezimmer. Zudem gehört zur Wohnung auch ein eigener Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zzgl. 25.000 Euro), der Ihnen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Das Objekt beläuft sich somit auf einen Gesamtkaufpreis in Höhe von 395.000 Euro.(Hausgeld monatlich 497,00 €, Erhaltungsrücklage monatlich 59,00 €)Das Objekt ist nach dem Kauf frei, momentan sind noch Mieter in der Wohnung.Zusatz:Das Objekt hatte ursprünglich eine anderen Grundriss, da es als Gewerbeeinheit konzipiert war. Es kam zu einer Nutzungsänderung. Jetzt hat die Wohnung als Nutzung: Wohnraum.Es es wurden zusätzliche Wände eingezogen, so dass noch mehr Zimmer entstanden. Der alte Grundriss weist eine Größe von ca. 106 Quadratmeter aus. Durch den Einzug der Mauern wurde die ursprüngliche Fläche verkleinert - die aktuelle Wohnfläche liegt aufgrund der eingezogenen Mauern unter den ca. 106 Quadratmeter aus dem alten Grundriss, kann aber wieder rückgebaut werden zu dieser Größe. Eine exakte Bemaßung liegt nicht vor, jedoch der alte Grundriss. Die Quadratmeterangabe der aktuellen Wohnfläche ist daher ein Schätzwert.So funktioniert es
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