Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 7
96126 Ermershausen
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im Mehrgenerationenhaus mit Raum für Ideen!Dieses vielseitige Anwesen in Ermershausen bietet die ideale Grundlage für gemeinsames Leben mit zwei Generationen oder befreundeten Familien - verbunden und doch individuell. Die clevere Aufteilung über drei Etagen ermöglicht großzügiges Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten für alle.Highlights auf einen Blick:- Wellnessbereich mit Sauna, Gartenoase & Dachterrasse- Riesiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern- Altbau in den 90ern saniert, Außenwanddämmung (4?cm EPS)- Fassade um 2019 renoviert- Dachgeschossdecke gedämmt- Elektrik und Dach größtenteils in den 2000ern erneuert- Neubau von 2002 (ca. 100?m²) - modernes Wohnen mit Gartenzugang- Viele neue Fenster (2-fach-Isolierverglasung, Baujahr 2002)- Zwei vollwertige Wohnbereiche sofort möglich- Weitere Wohnbereiche durch Ausbau denkbar (z.?B. DG oder Scheune)Die Raumaufteilung:Erdgeschoss: Zwei Zimmer, Bad mit Fenster & Badewanne, großzügige Küche mit Kochinsel möglich - perfekt als eigenständige Einheit für Eltern, erwachsene Kinder oder eine kleine Familie.1. Obergeschoss: Drei Zimmer, modernes Duschbad mit angrenzender Sauna, vorbereiteter Küchenbereich, separates Büro. Highlight ist das großzügige Wohnzimmer (Bj. 2002) mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Garten. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden.Dachgeschoss: Ausgebaut, lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zur uneinsehbaren Dachterrasse - nutzbar als Gäste-, Hobby- oder Homeoffice-Bereich.Besonders reizvoll für Macher:innen:Eine Werkstatt oder Scheune könnte zusätzlich entstehen - ideal für Hobby, Handwerk oder Tierhaltung.Fazit:Wohnen mit vielen Optionen - in einem Haus, das sich Ihrem Leben anpasst.Jetzt Exposé mit Grundrissen & 360°-Rundgang anfordern - und sich von der Raumaufteilung überzeugen!
