Kaufpreis 549.000 €
65817 Eppstein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf (von privat) steht ein traumhaftes und perfekt geschnittenes Baugrundstück in bester Lage von Eppstein - Vockenhausen. 65817 Eppstein, Am Holderbusch 9.Das Grundstück bietet eine großzügige Fläche von ca. 571 m² mit perfekter Südwest-Ausrichtung und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Die leichte Hanglage bietet herrliche Ausblicke auf Eppstein, den Kaisertempel und die angrenzende Natur. Fußläufig lassen sich Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahnhaltestelle Eppstein erreichen, mit der man in ca. 25 Minuten in der Innenstadt von Frankfurt ist.Laut Bebauungsplan "V 103 Südhang Vockenhausen" der Stadt Eppstein ist ein Neubau von einem Einfamilien- oder Zweifamilienhaus oder zwei Doppelhaus-Hälften) möglich. Über mehr als 300 qm Wohn / Nutzfläche sind problemlos realisierbar und ermöglichen extravagante Wohnideen (wie Glasfronten. Dachterrasse, Pool, usw).Die Baugenehmigung mit allen Plänen liegt vor.Renovierungs-/Bebauungsmöglichkeiten:Das Bestandshaus kann auch renoviert/umgebaut werden. Insbesondere das massiv gebaute untere Stockwerk (absolut keine Feuchtigkeit) bietet sich als Basis hierfür sehr gut an.Das Haus hat einen massiv gebautes Souterrain, welches durch die Hanglage auf der Vorderseite ebenerdig ist (mit Ausgang auf die Terrasse). Dieses ist durch einen separaten Eingang als Einliegerwohnung nutzbar oder als weitere Wohnebene. Beide Zimmer nach vorne sind klassische EG-Zimmer und entsprechend hell. Das bisherige Wohngeschoß (mit großer Terrasse) und Dachgeschoß (bisher nicht ausgebaut) sind in Fertigbauweise im Jahr 1975 errichtet. Das Haus befindet sich zur Zeit in einem unbewohnten, renovierungsbedürftigen Zustand.Im Jahr 2012 wurde eine neue Heizung eingebaut. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Einzelgarage.Für weitere Details zum Objekt oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich jederzeit.So funktioniert es
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