Kaufpreis 136.900 €
Zimmer 2
73312 Geislingen an der Steige
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.Auf rund 62,55 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Geislingen an der Steige. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar - ein Standort mit solider Infrastruktur und langfristigem Entwicklungspotenzial.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 494 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 210 €. Fotos der Wohnung sind im Exposé enthalten.Die Wohnanlage wurde regelmäßig modernisiert: 2005 Erneuerung von Flachdach und Fassade, 2015 Austausch der Fenster und Modernisierung der Hauseingänge, 2016 Installation einer energieeffizienten Gasbrennwertheizung mit Solar unterstützter Warmwasserbereitung.Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Trockenräume. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Ein Außenstellplatz kann bei Bedarf für 8.000 € zusätzlich erworben werden.
