Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
12277 Berlin
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Erbbaurecht vorstellen zu dürfen. Sie liegt in einem der begehrtesten Wohnlagen, umgeben von gepflegtem Grün, schattenspendenden Bäumen und einladenden Parkbänken zum Verweilen. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem bis vor die Wohnungstür - ganz ohne Stufen. Auf rund ca. 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: ideal für Paare jeden Alters oder auch als gemütlicher Rückzugsort für Singles. Vom Flur aus betreten Sie das helle Wohnzimmer mit ca. 20 m² Fläche. Ein großes Fenster und eine verglaste Balkontür in Westausrichtung sorgen hier für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Teppichboden und helle Tapeten schaffen ein wohnliches Ambiente. Die Einbauküche ist ein echtes Highlight: freundlich gestaltet mit hellen Materialien, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank und Spülmaschine - perfekt für alle, die gern kochen und genießen. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung: frisch gefliest, bodengleiche, verglaste Duschkabine, stilvoller Handtuchheizkörper und Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für all die Dinge, die nicht täglich gebraucht werden - ebenfalls bequem per Aufzug erreichbar. Das Erbbaurecht besteht noch bis 2071 und ermöglicht eine sichere und planbare Nutzung über viele Jahre hinweg. Das Hausgeld inkludiert den Erbbauzins von ca. 220,00 €/jährlich. Fazit: Diese Wohnung bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus ruhiger Lage, guter Ausstattung und praktischem Schnitt - ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Lust auf Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns auf Sie!
