Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 2
22455 Hamburg
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnfläche von 76 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss dieses gemütlichen Endreihenhauses aus dem Jahr 1960 und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Zusätzlich erweitern der ausgebaute Spitzboden sowie die Vollunterkellerung das Platzangebot um wertvollen Nutzraum und schaffen damit deutlich mehr Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Hobby.Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche mit heller Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC, das vor etwa fünf Jahren modernisiert wurde. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Markise und in den gepflegten Garten. Ein weiterer Sitzplatz an der Hausseite bietet an warmen Tagen einen angenehmen Rückzugsort im Schatten, während eine kleine Grünfläche vor dem Haus den Außenbereich abrundet.Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Ankleidezimmer eignet. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Raum als Schlafplatz, Hobbyraum oder Arbeitsbereich bietet.Der vollunterkellerte Bereich verfügt über einen separaten Außenzugang und eignet sich ideal für Abstell- und Hobbyflächen oder - mit entsprechenden Maßnahmen - zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums. Elektrische und manuelle Rollläden im Erd- und Obergeschoss sorgen für Komfort. Beheizt wird das Haus über eine eigene Gasheizung (Baujahr 2000). Eine Außengarage sowie zwei Stellplätze direkt davor runden das Angebot ab.Auch wenn Modernisierungen anstehen, bietet diese Immobilie eine ideale Basis, um ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - mit viel Raum für eigene Ideen und persönliche Wohnträume.Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern!
