Kaufpreis 349.000 €
46286 Dorsten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der ruhigsten Wohnstraßen von Dorsten-Deuten liegt dieses großzügige Grundstück mit rund 1.412 m² Fläche. Eingebettet in ein gepflegtes, grünes Umfeld und umgeben von modernen Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern bietet es hervorragende Voraussetzungen für den Bau eines repräsentativen Eigenheims mit viel Freiraum.Nach Abstimmung mit dem Bauamt ist die Errichtung eines Einfamilienhauses an diesem Standort uneingeschränkt möglich. Das geplante Gebäude kann auf dem Grundstück großzügig angeordnet werden, mit einer Breite und Tiefe, die eine anspruchsvolle Wohnarchitektur erlaubt. Auch Anbauten oder leicht vorspringende Gebäudeteile sind denkbar, ohne dass die städtebauliche Einbindung beeinträchtigt wird.Die Erschließung erfolgt direkt von der Straße. Im vorderen Grundstücksbereich können Garagen oder Stellplätze vorgesehen werden, ohne dass die Gartenfläche wesentlich eingeschränkt wird. Durch die großzügige Grundstücksform ergeben sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - von einem klassischen Wohnhaus mit großem Garten bis hin zu einem modernen Neubau mit offener Grundrissstruktur und optionalem Staffelgeschoss. Dachformen können frei gewählt werden: Das Bauamt empfiehlt eine traditionelle Lösung mit Sattel- oder Zeltdach, erlaubt aber ebenso zeitgemäße Varianten mit Flach- oder Pultdach.Hinter der Baufläche liegt ein zusätzliches, rund 4.431 m² großes Grünareal, das im Kaufpreis enthalten ist, aber nicht zwingend mit erworben werden muss. Diese Fläche ist als landwirtschaftlich genutztes Grundstück ausgewiesen, separat erschlossen und kann als erweiterter Garten- oder Freiraum genutzt werden.Dieses Grundstück verbindet die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage mit der Freiheit, ein individuelles Einfamilienhaus zu errichten, das sowohl architektonisch als auch räumlich überzeugen kann. Alternativ ist auch die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften möglich.Ähnliche Angebote
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