Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 12
26817 Rhauderfehn
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses interessante Mehrfamilienhaus, welches ca. 1960 errichtet wurde, bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als lukrative Kapitalanlage, als Wohnhaus mit zusätzlicher Vermietung oder auch als Mehrgenerationenhaus, überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten.Jede der drei Wohnungen verfügt jeweils über ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, eine Gästetoilette sowie jeweils zwei kleinere Zimmer, die sich ideal als Arbeitszimmer, Ankleide oder Abstellraum eignen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme, einen Gartenanteil und einen Carportstellplatz. Das Mehrfamilienhaus ist nicht in Wohneigentum geteilt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die mit zum Verkauf stehende Weidefläche mit ca. 0,55 ha.Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. Mieteinnahmen ca. 9.216 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: November 2025). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.Die fiktiven Mieteinnahmen bei Vollvermietung liegen bei ca. 13.896 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (**) Die genannten aktuellen Mieteinnahmen beziehen sich lediglich auf die zwei vermieteten Mieteinheiten. Durch die Vermietung der einen leerstehenden Einheit könnten weitere Mieteinnahmen (insgesamt fiktive Mieteinnahmen) generiert werden. Eine tatsächliche Vermietung zu diesen Konditionen kann nicht garantiert werden.So funktioniert es
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