Kaufpreis 220.011 €
Zimmer 2
04103 Leipzig
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die moderne Neubau-Stadtvilla mit 30 lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen, fußläufig zur Innenstadt, bietet einen modern-urbanen Lebensraum und höchsten Wohnkomfort! Direkt an einem charmanten Gründerzeitquartier gelegen, dem Graphischen Viertel, dabei nicht weit entfernt von vielen Parks und grünen Refugien und trotzdem ganz nah am quirligen Treiben der Innenstadt.Die Wohnungen bieten Größen von ca. 34 - 72 qm Wohnfläche und sind fast alle mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet. Die Neubauvilla wird hochwertig und individuell ausgestattet. Ein spezielles Echtholzparkettsortiment wurde für das Projekt zusammengestellt, welches grundsätzlich nur außergewöhnliche Marken-Fabrikate der Spitzenklasse beinhaltet und für die vorgesehene Fußbodenheizungstechnik geeignet ist. In allen Wohnräumen wird Echtholzparkett verlegt, großformatige, moderne Fließen werden in Bädern und Küche verlegt. Die Wohnungen erhalten große zum Teil bodentiefe Fenster mit Außenraffstores die zur Verschattung dienen.Die Zukunft ist grün und das gilt auch für dieses Gebäude. Fast 90 % der Energie in deutschen Haushalten werden für Heizung und Warmwasser verbraucht - es sei denn, Sie wohnen in einem energieeffizienten Haus, nach KfW-40 QNG Standard. Wer noch mehr nachhaltige Energie möchte und ein Elektroauto besitzt, profitiert außerdem vom Elektromobilitätskonzept im Objekt. Denn die meisten Stellplätze verfügen über eine Wallbox, um Ihren Hybrid oder Ihr Elektroauto komfortabel laden zu können.Das Objekt ist außerdem nur zehn Minuten vom Stadtkern entfernt und hervorragend an den Verkehr angebunden. Egal ob zu Fuß, mit dem Rad, mit dem eigenen PKW oder dem ÖPNV. Die Lage garantiert kurze und damit grüne Wege. In kürzester Zeit gelangen Sie ins Leipziger Stadtzentrum, zum Leipziger Hauptbahnhof, dem Flughafen und den Autobahnen A9, A14 und A38. Darüber hinaus finden Sie die Infrastruktur für den täglichen Bedarf im direktem Umfeld des Objekts.Im Erdgeschoss entstehen 7 PKW-Stellplätze sowie zahlreiche Stellplätze für Fahrräder und zwei Carsharing Stellplätze.
