Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 12
32676 Lügde
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Naturliebhaber aufgepasst 1,7 Hektar großes Grundstück mit Mehrfamilienhaus und großer Scheune.Direkt an der Emmer liegt dieses alleinstehende, individuell nutzbare Mehrfamilienhaus mit großer Scheune, auf einem 17.342 m² großen Grundstück mit Rasen und Ackerfläche.Es verfügt über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 265 m² aufgeteilt in 3 abgeschlossenen Wohneinheiten.Wohnung 1 im Erdgeschoss des Hauses ist altersgerecht ausgestattet und bietet eine Wohnfläche von 108 m². Von der Diele aus erreichen Sie 4 Zimmer, die Küche, den Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer sowie den Balkon.Wohnung 2 im Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von 101 m² erreichen Sie über das gemeinsame Treppenhaus. Auch diese Wohnungverfügt über 4 Zimmer, Küche, Badezimmer und einen Balkon. Diese Wohnung ist vermietet.Die 3 Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 57 m² . Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, Küche und ein Bad mit Eckbadewanne und muss komplett renoviert werden.Im Teilkeller des Hauses wurde 2011 die alte Heizung durch eine neue energiesparende Pelletheizung mit Pellet Lager ersetzt . Drei weitere Kellerräume stehen als weitere Lagerfläche zu Verfügung. Vom Keller aus haben Sie einen direkten Zugang zum Garten.Für den geplanten Umbau der Scheune liegen bereits Bauzeichnungen vor, der Umbau wurde teilweise begonnen, jedoch vorerst abgebrochen Somit wird die Scheune wird derzeit noch als Lagerraum genutzt.=======================================================EnEV Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 97 kWh/(m²*a), Holz-PelletGebäude-Bj.1936Effizienzklasse C=======================================================Wir haben Ihr Interesse geweckt ?Dann fordern Sie am besten gleich das Exposé mit weiteren Informationen zur Immobilie an.Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit - Vor- und Zunamen- Straße mit Hausnummer- Postleitzahl und Ort- TelefonnummerSo funktioniert es
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