Kaufpreis 393.000 €
22415 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundstücksgröße: ca. 1.013,2 m²Grundstücksbreite: ca. 13 mGrundstückstiefe: ca. 63 / 70 mBebaubarkeit- gem. Baustufenplan B64 Langenhorn vom 20.02.1965- W I o- 2 W- EDÜberbaubare Fläche: ca. 203 m² gem. BaustufentafelErschließung: voll erschlossenPlatz für NeuesBauen Sie doch, was SIE wollenIn Sackgassenlage auf insgesamt ca. 1.013,2 m² können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Ob großzügiges Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten oder smartes Doppelhaus, eine überbaubare Grundfläche von ca. 203 m² bietet genügend Spielraum für Ihr Wohnprojekt.Der rückwärtige Grundstücksbereich mit seinem kleinen Zierteich ist pflegeleicht angelegt und eingefriedet mit altem Baumbestand, farbenfrohem Rhododendron und immergrünen Nadelhölzern.Alle weiteren Details zur Bebaubarkeit ergeben sich aus dem Baustufenplan Langenhorn B64 vom 20.02.1965. Das Areal ist als reines Wohngebiet ausgewiesen. Die Anzahl der Wohnungen ist auf 2 limitiert. 1 Vollgeschoss ist möglich. Hinsichtlich verbindlicher Auskünfte zur Realisierung Ihres individuellen Bauvorhabens setzen Sie sich bitte mit dem Bauprüfteam 22 der bezirklichen Bauaufsicht Hamburg-Nord in Verbindung.Aktuell befinden sich noch ein kleines, gemütliches Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 mit Carport sowie 2 Nebengebäude auf dem Grundstück. Die Wohnfläche des Siedlungshauses beträgt ca. 88 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad. Anfallende Kosten für den Rückbau gehen zu Lasten des Käufers. Eine Sanierung, bzw. Erweiterung des Hauses wäre denkbar.
