Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 2
97877 Wertheim
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Frei ab: 5. November 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem lukrativerem Anlageobjekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit 2 Zimmern mit Sitz im 6. Stockwerk in Wertheim-Wartberg. Das Objekt wurde zuletzt vor 3 Jahren teilrenoviert.. Hierzu zählt unter anderem die Küche und dessen Gerätschaften. Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage. Derzeit wird die Eigentumswohnung noch zu preiswerten Konditionen: 450,00 EUR vermietet. Die Miete befindet sich derzeit unter der marktüblichen Kaltmiete. Das Mietverhältnis ist noch beständig. Der Mietspiegel in Wertheim und dessen Wohnung befindet sich bei knapp 10,00 EUR pro Quadratmeter. Somit wäre eine Rendite und ein echter Cashflow möglich. Das gesamte Objekt verfügt knapp 32 Wohneinheiten mit 8 Stockwerken. Eine angemessene Rücklage wurde von allen Wohnparteien gebildet und ist gesichert. Bei angemessener Miete mit 570 EUR beläuft sich die Rendite bei einem Kaufpreis von 149.000 EUR auf 4,5%! Die monatlichen Nebenkosten für Heizung beträgt knapp 100 EUR. Das angegebene Hausgeld enthält Kosten, die zusätzlich umlagefähig sind.
