Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 4
84489 Burghausen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Reihenmittelhaus wurde 1973 in solider Massivbauweise (30er-Leichtziegel) errichtet und befindet sich auf einem ca. 239 m² großen Grundstück in Burghausen. Zum Objekt gehört eine Einzelgarage, die sich in unmittelbarer Nähe befindet. Das voll unterkellerte Gebäude bietet ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Beheizt wird die Immobilie über eine Viessmann-Ölheizung mit Heizkörpern. 2014 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden Kunststoff-Fenster mit 2 fache Verglasung eingebaut. Außerdem erfolgte eine Erneuerung der Bodenbeläge sowie der Heizkörper, und auch Teile der elektrischen Anlagen wurden modernisiert, um den aktuellen technischen Standards zu entsprechen. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine abgetrennte Küche mit Fenster sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum großen, eingezäunten Garten – ideal für Familien. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch. Der Keller befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet einen großen Hobbyraum, einen Heizraum, einen Lagerraum sowie einen Flur mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Aktuell ist die Immobilie gewerblich vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 16.800 €. Eine Kündigungsfrist von drei Monaten macht das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die zentral wohnen möchten. Sie bietet viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.So funktioniert es
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